+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Межевание провели с ошибкой подскажите как исправить

Межевание провели с ошибкой подскажите как исправить

Земельный участок в СНТ был приобретен мной в г согласно нотариально заверенной расписке. Договор был составлен позднее. Первоначальный собственник владел участком с г. Поскольку правоустанавливающие документы на тот период постановление администрации и профкома предприятия о выделении земельного участка на первоначального собственника не сохранились поиски в архивах результата не дали , местонахождение собственника неизвестно, сделка по купле-продаже не зарегистрирована, то в силу сложившихся обстоятельств и в условиях противодействия со стороны председателя правления СНТ встал вопрос об оформлении участка в собственность по приобретательной давности. Участок прошел процедуру межевания, но при постановке на кадастровый учет выявилась реестровая ошибка наложение границ со смежным участком.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наложение участков из-за кадастровой ошибки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Межевание земель общего пользования в СНТ. Часть 1

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 02 Июнь - Сейчас собственника что-то там ужалило, заняться он решил межеванием ЗУ, оформлением в Росреестре права собственности. Заказал межевание в БТИ. Сделали они межевой план.

Затем кадастровая палата выдала кадастровый паспорт ЗУ. Таким образом указанный ЗУ является частью зарегистрированного ранее права за РФ в связи с ем, имеются противоречия между заявленным и уже зарегистрированными правами".

И как обычно никто не виноват - Росреестру вообще фиолетово, кадастровая палата на БТИ, а они на палату валят.. Признают что проводили межевание несколько лет назад по заказу Рыбвода, но кто из них наделал ошибок и главное должен теперь их исправлять.. И ведь если межевание проводили с выездом, то никак нельзя не увидеть трёхметровый забор по всему периметру спорного ЗУ, а также кучу разных построек на его территории.

Видимо надо оспаривать сейчас право собственности РФ раз ЗУ за РФ числится , а также требовать признать межевание недействительным и обязать организацию выполнившую межевание БТИ провести заново?

Смотрел кадастровую публ. Не знаю даже с чего начать, не пойму как так вообще получается ЗУ вместе с жилым домом был куплен в году, зарегистрировано в БТИ тогда же. Сейчас собственника что-то там ужалило , заняться он решил межеванием ЗУ,.

А если бы поставил перед собой другую цель: свежее свидетельство о праве получить старые бумаги обветшали да на стенку повесить, то юристы знающие подсказали бы про ранее учтенные участки и то как они регистрируются. Но нет Отправлено 06 Июнь - По публичной кадастровой карте у вас федеральную собственность регистрировали в порядке переоформления бессрочки какого-то гос. Надо их регистрационное и кадастровое дело добывать, посмотреть документы-основания.

На ваш участок неплохо бы сперва оформить право без установления границ. Практика Сахалина, где ваш участок, мне неизвестна. Отправлено 07 Декабрь - Не смог создать почему-то отдельную тему, поэтому напишу в этой теме, так как это касается кадастровой ошибки и неправильно проведенных кадастровых работ. Ситуация такая:. Мы межевали земельный участок под гаражом с целью выкупа земельного участка под ним. При проведении кадастровых работ, было выявлено, что границы нашего участка накладываются на границы чужого участка.

Этот "чужак" по факту находится через два гаража от моего. Мы попытались исправить ошибку следующим. Чтобы сдвинуть чужака в его правильные границы, кадастровая палата просит вложить в межевой план схему земельного участка, утвержденную органом местного самоуправления, в которой будет отражены границы по ГКН и фактические границы, то есть как сейчас и как будут после сдвижки. Кадастровая ссылается на письмо Минэкономразвития, в котором указано, что при исправлении ошибки уточнении границ кадастровый инженер должен приложить документ, подтверждающий выявление кадастровой ошибки.

Администрация в утверждении схемы отказала. В устной беседе с администрацией, мне дали понять, что кадастровая палата воюет с администрацией. В связи с чем, кадастровый инженер подготовил межевой план с наложением границ, написал свое заключение и отдал мне для подачи иска в суд.

В суд вышли с требованиями: 1. Признать межевой план на образования участка "чужака" недействительным. Установить границы моего участка по межевому плану. В тексте иска я указал, что кадастровый инженер, при образовании земельного участка "чужака" допустил ошибку в определении координат угловых и поворотных точек земельного участка, что послужило препятствием в образовании границ моего участка, так как участок "чужака" находится не в тех границах, которые указаны в государственном кадастре недвижимости ГКН.

В судебном процессе, судья ссылаясь на практику, сказала, что это не кадастровая ошибка, так как кадастровую ошибку, по закону, определяет кадастровая палата своим решением. Это так же указала представитель кадастровой в своем возражении. Им не достаточно, что в заключении кадастрового инженера отражено, что выявлена кадастровая ошибка, что участок, на который я накладываюсь, стоит не верно.

Администрация тоже возражает, говорит, что "чужаку" формировали его участок по схеме с координатами, и администрация ее утвердила. Что именно тот, а не какой другой участок ему предоставили.

И совсем не хочет слушать о том, что гараж построен в году, а земля межевалась в году. Что гараж никто и никогда сдвинуть не мог. Короче круг замкнулся Судебную экспертизу пока не готов заказывать, так как это стоит от 40тыс руб.

Поэтому помогите разобраться. Может я не с теми требованиями выходил в суд???? Отправлено 18 Декабрь - Получается "чужой" участок в собственности но без границ?

Кадастровая ошибка действительно принимается кадастровой палатой и принимается решение об ее ошибки устранении. Отправлено 19 Декабрь - В судебном процессе, судья ссылаясь на практику, сказала, что это не кадастровая ошибка , так как кадастровую ошибку, по закону, определяет кадастровая палата своим решением.

Вам наверное в суд нужно обращаться за снятием участка с учета и в суде давить на нарушение Ваших прав по ст. Отправлено 21 Декабрь - Чужой участок в собственности и с границами.

Его поставили на кадастровый учет не верно, то есть со смещением на наши фактические границы. Мы и так дополнительно в своих требованиях исключаем границы участка чужака из госкадастранедвижимости ГКН иными словами снимаем его с кадастрового учета, чтобы он нам не мешал. То есть, сначала мы полюбовно решили сдвинуть чужака в правильные границы, но нам это не дали, теперь по суду снимаем с учета.

В заключении кадастровый инженер прописал следующее: "При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, используемого для гаража по заявлению ФИО, было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером Кадастровый инженер считает, что границы участка учтены в ГКН не в фактических границах, поэтому рекомендует Вам обратиться в суд Ранее у нас судебная практика и была такой: либо истец снимает с учета исключает границы участка и ГКН участок чужака и устанавливает границы своего участка по межевому плану, либо приносит межевой план своего участка, в котором исправляются координаты чужака и требованиями устанавливает границы двух участков, сдвинув чужака и установив свои.

А сейчас кадастровая во всем возражает, не признает, что участок отмежеван не верно, администрация тоже. На собрании кадастровых инженеров, начальник кадастровой палаты сказала: "нужно чтобы юристы-адвокаты Ваших клиентов поработали и выработали новую практику, может быть это будет, как первое дело - установление кадастровой ошибки, второе - установление границ участка, я не знаю Отправлено 22 Декабрь - А сейчас кадастровая во всем возражает, не признает, что участок отмежеван не верно.

Отправлено 23 Декабрь - А если границы участка - фактические не соответствуют сведениям ГКН - это не кадастровая ошибка? Неправильные сведения, внесенные в ГКН по неправильному межевому плану??? Отправлено 26 Декабрь - В кадастровом паспорте указаны данные ЗУ - кадастровый номер: Ну БТИ-то здесь точно ни причем.

Присваивание кадастровых номером исключительная прерогатива ОКУшников. Как и так называемая "гармонизация сведений ГКН" - красиво звучит? Вот именно в результате такой гармонизации читай бардака и бедлама возникла Ваша проблема. И виноваты здесь исключительно ОКУшники. В тексте иска я указал, что кадастровый инженер, при образовании земельного участка "чужака" допустил ошибку в определении координат угловых и поворотных точек земельного участка,.

Случай раз - координаты характерных точек "чужака", как вы говорите, без изменений транслированы в сведения ГКН из соответствующего межевого плана и не соответствуют координатам фактически расположенного земельного участка "чужака" - кадастровая ошибка;.

Отправлено 28 Декабрь - У нас случай раз, то есть координаты в ГКН внесены из межевого плана. В межевой план внес межевщик неверно. А что в требованиях не так? Если он действительно нам мешает, и он действительно отмежеван не верно, почему бы его не снять с учета? Я понять не могу откуда вообще взялись такие требования как: признание недействительным межевания и "снятие" ЗУ с учета?! С применимыми к Вашей конкретной ситуации.

Какие это конкретно требования, Вам должен подсказать юрист, которого Вы наймёте. С такими ответами, можно тогда здесь вообще не создавать гражданам темы, так как можно в них просто отвечать: "наймите юриста, он Вам и ответит на Ваш вопрос Так, собственно, в Правилах-то запрет на создание гражданами тем есть.

Другое дело, что граждане его систематически нарушают. Так что создавать темы гражданам действительно запрещено. И да, в Правилах написано, что тут не консультируют граждан, что сайт для этого не предназначен вообще. Отправлено 30 Декабрь - В результате чего первая минимальная градация : 1.

У каждого из указанных мной случаев ё-ё-ё-ё сколько своих градаций, причин-следствий и т. Кроме того, в первую очередь, не забывайте о том, что в первую очередь тьфу, масло масляное для исправления КО кадастровые ошибки , а равно и технических ошибок, существуют административные кадастровые процедуры

Юридические услуги Недвижимость Оформление участков. Пожалуйста, помогите советом! Сегодня позвонили из агентства, в котором я заказала межевой план для регистрации участка в собственность, и сказали, что соседи с трех сторон залезли на мой участок.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 02 Июнь -

Сделал межевание что дальше

Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. Смотрела на сайте Росреестра, если искать по адресу, то кадастровый номер есть и на дом и на участок. Сейчас уточнила, межевание есть, но уже по "съеденным границам", соседний участок был захвачен ЖЕКом. Где-нибудь точно можно узнать было межевание или нет? Мне бы с этим соседом решить вопрос, который оттяпал у меня сотку по кадастру. Я, так понимаю, сосед раньше Вас промежевал свой участок и так как Ваши границы не были промежеваны, он промежевал по забору и установил границы. Поэтому после продажи переход права собственности может быть приостановлен до проведения межевания.

Работа над ошибками: как исправить наложение земельных границ

Результаты межевания года раньше называлось землеустроительным делом можно запросить в гос. Если в землеустроительном деле будет ваш вариант границы и подпись соседа, то это весомый аргумент для суда признать ваш вариант. Также запросите в гос. В правоустанавливащем землеотводном документе по идее должны быть указаны площадь и схема границ участка. Эти документы имеют первостепенную силу и именно на основе них должно выполняться межевание а не там где забор или где заказчик пальцем покажет.

Межевание земельного участка проводиться с той, целью, чтобы установить его границы на законном основании.

В данной статье мы поговорим об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка. Попробуем разобраться, что же это за действие — исправление кадастровой ошибки и кто этим занимается? Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Если у вас есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, а также кадастровый паспорт на земельный участок с установленными границами, то никаких действий предпринимать не нужно. Допустим, ваш участок уже стоит на учете с границами, а соседний участок еще нет. Ваш сосед идет в межевую организацию и заказывает межевание своего земельного участка. В данном случае имеет место кадастровая ошибка в отношении вашего земельного участка. Исправить кадастровую ошибку может любой кадастровый инженер, но нужно понимать, что это дополнительные работы. И кадастровый инженер, не допускавший ошибки, не обязан исправлять ее бесплатно. Обычно в таких случаях кадастровый инженер, проводящий межевание соседа, обращается к вам с предложением исправить кадастровую ошибку в местоположении вашего земельного участка за плату.

Межевание провели с ошибкой подскажите как исправить

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Многие участки в России пересекаются и накладываются друг на друга. Собственник может не знать, что де-юре занимает часть чужой земли, но это не спасет его от штрафов и опасности потерять "кусок" своего участка.

.

Они считают, что это кадастровая ошибка, которую мы должны признать, так как . Подскажите, при вызове геодезиста нужно переносить забор на . а когда проводили они межевание они эту землю и отобрали.

Обсуждение

.

Как проверить размежеван участок или нет

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. courtnowee

    Бывшие менты, следаки, прокуроры, судьи, чекисты и тому подобная шушера не могут быть адвокатами. Во первых, бывших этой категории индивидов не бывают, они всегда ищут, чтобы навредить человеку, сажать их, калечить, убивать людей. Настоящий адвокат, он бывает от природы рождён на всегда быть адвокатом, спасать невинных людей, виновным тоже он помогает, т.е. он должен доказать суду, все добрые дела, которые сделал на земле подсудимый.

  2. gimdinaders

    И.товарищи!Не ширмируйте Чемпионатом всю пакость и уродства правительства.Футбол это футбол!А мразебесие власть имущих,это Наши-Юридическое невежество, царьколюбовь и боязнь взять вилы в руки.

  3. Поликарп

    Oleg KazakovЗдравствуйте , очень интересный случай , НОВАЯ ПОЧТА , стала внезапно паспортным столом ! и требует чтобы для получения денежных переводов неукоснительного требования паспортных столов о трёхмесячной сроке вклейки фото , хотя в вытяге нет чёткого указания о трёх месяцах , если интересно перешлю фото их инструкций.

  4. Владилен

    2. Штраф только по решению суда .

© 2018-2020 digitalscrapbooking.ru