+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор аренды места под оборудование связи

Договор аренды места под оборудование связи

Предмет Договора. Оборудование передается Арендатору в течение 10 десяти дней, исчисляемых с момента подписания настоящего Договора. Документом, свидетельствующим о передаче приеме в аренду Оборудования, является соответствующий Акт приемки-сдачи, который подписывается после передачи Оборудования в аренду и является приложением к настоящему Договору. Предоставленное принятое Оборудование в течение всего срока аренды остается собственностью Арендодателя и не может быть заложено Арендатором или обременено другим образом. Срок аренды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор Аренды Места под Оборудование Связи

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юрист Live. Договор аренды: регистрировать или нет?

В соответствии с условиями настоящего договора, Исполнитель предоставляет в пользование Заказчику часть крыши здания расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Предоставить в пользование имущество Заказчику согласно Разделу 1 настоящего договора. Обеспечить круглосуточный допуск сотрудников и третьих лиц Заказчика к размещенному оборудованию в рабочие дни и по предварительному уведомлению — в выходные и праздничные дни.

Обеспечить на общих основаниях с внутренними подразделениями Исполнителя противопожарный и режимный контроль эксплуатируемого оборудования. Соблюдать правила внутреннего распорядка, действующие в здании, являющиеся приложением 2 к настоящему договору. Содержать предоставленное имущество Исполнителем в технически исправном состоянии, а при повреждении произвести ремонт за свой счет. Производить отделимые и неотделимые улучшения предоставленного имущества только с письменного согласия Исполнителя.

Предупредить Исполнителя в письменной форме не менее чем за 1 один месяц о досрочном расторжении настоящего договора. Стоимость платы за предоставленное в пользование имущество по настоящему договору, указанная в п.

Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно не позднее 5 пятого числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств, указанных в п. Начисление платы по настоящему договору производится с момента заключения настоящего договора. Стоимость платы за предоставленное в пользование имущество Исполнителем может быть изменена Исполнителем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение одного календарного года, в случае изменения стоимости расходов на содержание площадей, но сопоставимых с темпом роста инфляции, о чем Исполнитель уведомляет Заказчика письменно за 1 месяц.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием запретительных мер государства или обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и не несут ответственности за их возникновение пожар, наводнение или иное стихийное бедствие, издание акта государственного органа и пр.

В случае возникновения указанных обстоятельств срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается на соответствующее время, но не более 2-х последовательных месяцев, после чего настоящий договор может быть расторгнут Сторонами без возмещения убытков.

При возникновении названных обстоятельств Сторона, для которой создалась невозможность выполнения своих обязательств, должна в 3-х дневный срок надлежащим образом уведомить об этом другую Сторону. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В случае аварий, происшедших по вине одной из Сторон, виновная Сторона устраняет их последствия за свой счет или компенсирует другой Стороне по выставленным счетам после оформления двухстороннего акта последствий аварий.

Каждая из Сторон обязуется хранить конфиденциальность документации и информации, знаний, опыта, полученных ими в процессе деятельности по настоящему Договору. После истечения срока действия настоящего Договора все неотделимые улучшения имущества произведенные в течение срока действия настоящего договора остаются в собственности Исполнителя без возмещения их стоимости Заказчику, либо, по письменному требованию Исполнителя, имущество возвращается в первоначальное состояние путем демонтажа Заказчиком всех неотделимых улучшений.

Произведенные Заказчиком отделимые улучшения являются собственностью Заказчика. Все споры и разногласия разрешаются сторонами путем переговоров. При не достижении согласия в процессе переговоров, Сторона направляет другой Стороне претензию. Срок ответа на претензию составляет 15 рабочих дней. В случае если споры не будут урегулированы сторонами в процессе переговоров, а также в случае не получения ответа на претензию, споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

Во всем ином, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи имущества указанного в п. Настоящий Договор вступает в силу с даты, обозначенной на титульном листе Договора, Договор действует в течение 11 месяцев. Если за 60 дней до истечения срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон письменно не заявит о его прекращении, действие Договора пролонгируется на тот же срок. Условие пролонгации неограниченно в количестве применений.

О перемене адреса или счета в банке Стороны обязаны немедленно письменно уведомить друг друга. Все приложения, дополнения и изменения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны лишь при условии, что они совершены в письменном форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Конечно, можно постараться предусмотреть в договоре все спорные моменты и потенциальные конфликты, а также распространить на регулирование договора положения ГК РФ о возмездном оказании услуг; однако практика эти спорных моментов и конфликтов еще не выработана; — договор размещения в силу специфики отношений по временному пользованию имуществом, а также неудачных договорных формулировок может быть квалифицирован в случае судебного разбирательства как договор аренды и признан недействительным в связи с неопределенностью объекта аренды.

Не выставление счета не является основанием неоплаты услуг. Оборудования в срок: ; б в течение срока аренды обеспечивать техническое обслуживание Оборудования с периодичностью в сроки ; в в случае повреждения Оборудования осуществлять ремонт Оборудования в течение после получения заявки Арендатора. В случае если повреждение Оборудования было вызвано виновными действиями Арендатора нарушение правил эксплуатации Оборудования, использование Оборудования не по назначению, другое: , Арендодатель вправе после осуществления ремонта потребовать от Арендатора возмещения своих документально подтвержденных расходов, связанных с ремонтом; г оказывать консультативную помощь в целях наиболее эффективного использования Оборудования и Каналов связи; д обеспечивать доставку Арендатору счета на оплату в течение 10 дней с даты выставления счета; е с периодичностью предоставлять Арендатору акты оказанных услуг по техническому обслуживанию Оборудования.

Заключительные положения 8. В случае изменения у какой-либо из сторон адреса, названия и банковских реквизитов она обязана в течение 10 десяти рабочих дней письменно известить об этом другую сторону. Указанное письменное извещение становится неотъемлемой частью настоящего договора. В случае не получения стороной извещения адреса, названия, банковские реквизиты сторон, указанные в Договоре, считаются правильными. Ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязательства по настоящему Договору третьему лицу без предварительного письменного на то согласия другой стороны.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Таким образом, предметом договора возмездного оказания услуг являются определенные действия деятельность исполнителя, за выполнение которых заказчик обязан произвести оплату. А по договору аренды арендодатель передает арендатору право пользования либо владения и пользования определенным имуществом и арендатор обязуется оплатить не действия арендодателя, а именно возможность право пользоваться полученным в аренду имуществом.

Омск, ул. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При этом условие о предмете договора является существенным как в силу требований статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, так и в силу требований пункта 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. Стороны в договоре от Прочие основные положения договора размещения — это обязанность Вендинг-оператора выплачивать Исполнителю ежемесячно вознаграждение в оговоренном размере.

В договоре можно предусмотреть обязанность Исполнителя осуществлять наблюдение за сохранностью торговых автоматов на местах установки; нести материальную ответственность за пропажу, поверхностное повреждение торговых автоматов; информировать Вендинг-оператора о неисправностях или повреждении торговых автоматов и т.

Рассмотрим данный пример подробно: между банком и ЗАО был заключен договор на предоставление права на возмездной основе размещать оборудование терминалы приема платежей.

Предмет договора стороны сформулировали следующим образом: исполнитель ЗАО предоставляет пользователю банку право на возмездной основе размещать терминалы в помещениях, принадлежащих исполнителю на праве аренды, по адресам, указанным в приложении к договору. В приложении к договору стороны установили перечень мест, предоставляемых для установки терминалов. Банк обратился в Арбитражный суд г. Москвы к ЗАО с иском о признании договора на предоставление права на возмездной основе размещать оборудование недействительным ничтожным.

Исковые требования заявлены на основании ст. Ответчик настаивал, что оспариваемый истцом договор является договором возмездного оказания услуг, который не регулируется нормами Гражданского кодекса, относящимися к договору аренды; что суды низших инстанций сделали ошибочный вывод о том, что между сторонами возникли именно арендные отношения, не приняв во внимание, что предметом аренды является передача вещных прав, в то время как переданное по спорному договору право на размещение оборудования не относится к вещным.

Счет за оказываемые в первый месяц услуги по размещению Оборудования должен быть оплачен Заказчиком в течение 10 десяти рабочих дней с даты начала оказания услуг, указанной в соответствующем Заказе. В дальнейшем услуги по размещению Оборудования, оказываемые в текущем месяце, должны быть предварительно полностью оплачены Заказчиком не позднее 15 пятнадцатого числа текущего месяца.

Счета на оплату выставляются не позднее 5 пятого числа текущего месяца в российских рублях. Объектом договора аренды оборудования является оборудование.

Под оборудованием чаще всего понимают совокупность связанных между собой частей и устройств, которые так устроены и управляемы, что они функционируют как единое целое для достижения одной и той же цели. Иногда под оборудованием понимают устройства, инструменты, аппаратуру, снаряжение и инвентарь для такого обустройства например, световое оборудование. Документом, свидетельствующим о передаче приеме в аренду Оборудования, является соответствующий Акт приемки-сдачи, который подписывается после передачи Оборудования в аренду и является приложением к настоящему Договору.

Предоставленное принятое Оборудование в течение всего срока аренды остается собственностью Арендодателя и не может быть заложено Арендатором или обременено другим образом.

Настоящий Договор заключен сроком на 2 два года. Таким образом, использование формы договора размещения позволяет снизить расходы как для вендинг-оператора, так и торговой точки, обойти ряд законодательных ограничений. Конечно, у размещения есть и свои минусы, рассмотрим их.

С высокой вероятностью размещение не пройдет в крупных торговых центрах, а также в организациях, где используются собственные типовые договора аренды; — правовая конструкция договора размещения весьма уязвима. Это будет аренда или оказание услуг по размещению оборудования. По договору размещения или договору на размещение , одна сторона на возмездной основе размещать оборудование терминалы. На крыше здания, принадлежащего организации, планируется разместить базовую станцию и антенны оператора сотовой связи.

Договор аренды оборудования Объектом договора аренды оборудования является оборудование. При этом рекламная установка, принадлежащая ответчику, с размещенным на баннером истца, истцу не передавалась. Указанный предмет договора не относится к объектам, которые являются предметом договора аренды статья Гражданского кодекса Российской Федерации , следовательно, положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации к данным правоотношениям не применяются.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Нормой пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации исполнителю предоставлено право на односторонний отказ от исполнения обязательства.

Ответчик, считая, что истец не оплатил оказанные ему услуги за май года в установленные сроки, учитывая положения 7. В первом случае правильным решением со стороны собственника места размещения будет предложение о заключении договора смешанного характера, т. Смешанный характер договора во много необходим ввиду наличия разъяснения ВАС от Размещение оборудования связи осуществляется преимущественно на основании договоров услуг по предоставлению места или аренды площади.

Требования к подобным договорам в полной мере описаны в действующем законодательстве РФ. Это и гражданский кодекс РФ глава 34, Также в зависимости от предмета договора регулирование договорных отношений, связанных с размещение оборудования связи, может подпадать под действие Земельного и Градостроительного кодекса РФ. Вы — собственник этажа в торговом центре и к Вам обратился оператор с целью размещения антенн на кровле и аренде помещения на Вашем этаже.

Размещение антенн на кровле данном случае вызовет необходимость получения согласования со всеми собственниками этажей торгового центра согласно требования об использовании имущества общего пользования, а это иной раз просто невозможно.

Решения подобного вопроса с помощью изменения технического решения возможно, — это предложении перенести антенн с кровли здания в створы окон. В данном случае необходимо быть более смелым и изобретательным. В вышеописанных случаях приводятся примеры идеальных ситуаций, в отношении которых существуют простые схемы договорных отношений.

К сожалению, встретить подобные ситуации в жизни крайне сложно. Всегда есть нюансы связанные либо со способом размещения, который требует специального решения по договору например: желание оператора разместить все оборудования и антенны на кровле здания , либо с наличием у собственника места размещения документов в которых нет должного разрешенного использования например: в собственности участок под ИЖС.

Тем не менее:. В срок не позднее 2 двух дней рассматривать обращения Управляющей компании по вопросам, связанным с настоящим Договором, с представлением письменного ответа и необходимых документов. Направлять своего представителя либо вызывать представителя Управляющей компании для актирования обстоятельств, возникших в связи с исполнением настоящего Договора либо обращением потребителя или юридического лица9.

Стороны вправе в период действия настоящего Договора вносить изменения в условия настоящего Договора и Приложения к настоящему Договору путем подписания Дополнительных соглашений и новых Приложений. При этом Дополнительное соглашение и новое Приложение вступает в силу, а предыдущее Приложение утрачивает силу, с момента подписания уполномоченными представителями Сторон Дополнительного соглашения или Приложения в новой редакции.

В процессе проведения работ по монтажу, обслуживанию, демонтажу телекоммуникационного оборудования не допускать каких-либо нарушений конструктивных элементов МКД и инженерно-технических коммуникаций.

Договор Аренды Места под Оборудование Связи.

В соответствии с условиями настоящего договора, Исполнитель предоставляет в пользование Заказчику часть крыши здания расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул.

Москва Просмотрен раз. Москва Просмотрен 62 раза. Если я сдаю в аренду кресла мастерам-парикмахерам,и не оформляю их официально,то это законно? Если я сдаю в аренду кресла мастерам-парикмахерам,и не оформляю их официально,то это законно. Москва Просмотрен 96 раз.

Договор аренды места под оборудование связи

.

.

.

.

.

.

.

За аренду стойко-места под оборудование АРЕНДАТОР выплачивает вытекающие из настоящего договора или в связи с его исполнением.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ювеналий

    Есть еще и так называемая опасность, и вред даже если человек выйдет с больницы через дней 5, будет по ст. 111 ч.2-я.

© 2018-2020 digitalscrapbooking.ru